Broekweg 178 in Veldhoven 5502 BD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een ruim perceel in de dorpskern van Zeelst gelegen uitgebouwde en zeker instapklaar te noemen 2-onder-1-kapwoning met sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een ruime zolderkamer, grote garage en een veel privacy biedende achtertuin met overdekt terras en een verwarmd zwembad. Gelegen nabij winkels, scholen, Citycentrum Veldhoven, uitvalswegen en openbaar vervoer....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op een ruim perceel in de dorpskern van Zeelst gelegen uitgebouwde en zeker instapklaar te noemen 2-onder-1-kapwoning met sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een ruime zolderkamer, grote garage en een veel privacy biedende achtertuin met overdekt terras en een verwarmd zwembad. Gelegen nabij winkels, scholen, Citycentrum Veldhoven, uitvalswegen en openbaar vervoer.

INDELING

BEGANE GROND
Via nette voortuin met sierbestrating, een border met vaste beplanting en een hekje naar de entree van de woning.

Hal met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wanden en plafond, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte.

Recent (2023) gemoderniseerde toiletruimte met gedeeltelijk terrazzo betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje.

De royale woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne gashaard. Aan de achterzijde is de open keuken met eethoek geplaatst. De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, gladde stucwerk wand– en plafondafwerking, airco en beschikt over voldoende daglichttoetreding via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Ook is er in de woonkamer een bergkast, een inbouwkast en een verdiepte kelderkast met een tegelvloer en garderobe gesitueerd.

Ruime, luxe open keuken (2018) met een moderne keukeninrichting in hoogglans wit. De keukeninrichting bestaat uit een wandopstelling met kasten, inbouwapparatuur en een koffiecorner en een groot eiland met kook– en spoelgedeelte. De wandopstelling beschikt over diverse opbergkasten en –lades, stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en de koffiecorner. Het eiland is voorzien van diverse opbergkasten en –lades, een keramieken aanrechtblad met extra elektrapunt, RVS spoelbak met Grohe kokend waterkraan, een 5-pits gaskookplaat en een vaatwasmachine. In het plafond zijn de geïntegreerde afzuigkap en diverse inbouwspots gesitueerd. Ook de keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wand– en plafondafwerking.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, toegang tot 2 slaapkamers, een badkamer, een waskamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots, airco, houten kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem en een wandmeubel met 2 zitjes en ruimte voor de televisie.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren in hout met dubbele beglazing naar een Frans balkon en deze ruimte is momenteel in gebruik als garderobekamer.

Geheel betegelde wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een stucwerk plafond met inbouwspots en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem.

Luxe badkamer (2012), geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en handgarnituur, royale douchecabine met verzonken thermostaatkraan, regendouche en handgarnituur, een wandcloset, designradiator, wastafelmeubel met wastafel, een mengkraan en opberglades, een spiegelkast met verlichting, een opbergkast, mechanische ventilatie, een kunststof plafond met inbouwspots, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem en een elektrisch bedienbaar rolluik.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trapopgang naar een royale zolderkamer uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, airco, 2 Velux dakramen, bergruimte onder dakschuinte en de cv-opstelling (Remeha, 2018).

EXTERIEUR
Direct aan de woning is een zeer fraai overdekt terras gerealiseerd in houten uitvoering. De overkapping beschikt over een lichtstraat, diverse inbouwspots, houten wandafwerking en wandplanken en beschikt over moderne bestrating. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over plantenbakken, een gazon, moderne bestrating, tuinverlichting en een verwarmd zwembad met filtersysteem. Het geheel is omsloten middels een schutting en aan de voorzijde toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort naar de oprit. Achter op het perceel is een grote, in spouw gebouwde garage geplaatst. Deze garage beschikt over een eigen cv-opstelling, water, elektra en vloerverwarming. Naast de garage is een extra berging gelegen welke via een roldeur toegankelijk is. Hierin is het pompsysteem ten behoeve van het zwembad geplaatst.

STERKE PUNTEN
- Instapklaar woonhuis met fraaie en royale tuin;
- Dak-, vloer– en muurisolatie;
- 15 zonnepanelen;
- Elektrisch bedienbare rolluiken achterzijde 1e verdieping;
- Voorgevel van de woning is in 2018 gereinigd, gevoegd en voorzien van nieuwe kozijnen;
- 3 airco’s welke zijn aangesloten eenzelfde buitenunit;
- Recent vernieuwde toiletruimte (2023)
- Compleet uitgevoerde en luxe badkamer;
- Luxe keuken;
- Royale woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming (2018);
- 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Separate wasruimte;
- Ruime zolderkamer door dakverhoging op 2e verdieping;
- Veel privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad (2020), overdekt terras en elektrisch bedienbare poort;
- Diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Grote in spouw gebouwde garage (ca. 50 m2);
- Separate berging;
- Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.

Located on a spacious plot in the village center of Zeelst, an extended semi-detached house that is certainly ready to move in with an attractive living room, luxury kitchen and bathroom, 2 bedrooms, a spacious attic room, large garage and a very private backyard with covered terrace. and a heated swimming pool. Located near shops, schools, Veldhoven City Center, highways and public transport.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Via a neat front garden with decorative paving, a border with perennial plants and a gate to the entrance of the house.

Hall with a tiled floor with underfloor heating, sleek plasterwork walls and ceiling, stairs to the 1st floor and a toilet room.

Recently (2023) modernized toilet room with partially terrazzo tiled walls, a wall-mounted toilet, sink and ventilation window.

The spacious living room has an attractive seating area at the front of the house and is equipped with a modern gas fireplace. The open kitchen with dining area is located at the rear. The living room has a tiled floor with underfloor heating, smooth plastered wall and ceiling finishing, air conditioning and has sufficient daylight through various windows and French doors to the backyard. There is also a storage cupboard, a built-in cupboard and a sunken basement cupboard with a tiled floor and wardrobe in the living room.

Spacious, luxurious open kitchen (2018) with a modern kitchen design in high-gloss white. The kitchen consists of a wall unit with cupboards, built-in appliances and a coffee corner and a large island with cooking and sink area. The wall unit has various storage cupboards and drawers, steam oven, combination oven/microwave, refrigerator, freezer and coffee corner. The island is equipped with various storage cupboards and drawers, a ceramic worktop with extra electricity point, stainless steel sink with Grohe boiling water tap, a 5-burner gas hob and a dishwasher. The integrated extractor hood and various recessed spotlights are located in the ceiling. The kitchen also has a tiled floor with underfloor heating and plastered wall and ceiling finishing.

FIRST FLOOR
Landing with a laminate floor, plasterwork wall and ceiling finish, access to 2 bedrooms, a bathroom, a laundry room and the staircase to the 2nd floor.

Bedroom I is a spacious master bedroom which has a laminate floor, plastered wall and ceiling finish with various recessed spotlights, air conditioning, wooden window frames with double glazing in a turn/tilt system and a wall unit with 2 seats and space for the television.

Bedroom II is located at the front of the house and has a laminate floor, wooden doors with double glazing to a French balcony and this room is currently used as a wardrobe room.

Fully tiled laundry room with connections for washing equipment, a plastered ceiling with recessed spotlights and a hardwood window frame with double glazing in a turn/tilt system.

Luxury bathroom (2012), fully tiled and equipped with a bath with thermostatic tap and hand fittings, spacious shower cabin with recessed thermostatic tap, rain shower and hand fittings, a wall-mounted toilet, design radiator, washbasin furniture with sink, a mixer tap and storage drawers, a mirror cabinet with lighting, a storage cupboard, mechanical ventilation, a plastic ceiling with recessed spotlights, a hardwood window frame with double glazing in a turn/tilt system and an electrically operated roller shutter.

SECOND FLOOR
Fixed staircase to a spacious attic room with a laminate floor, plastered wall finish, recessed spotlights, air conditioning, 2 Velux skylights, storage space under the roof slant and the central heating system (Remeha, 2018).

EXTERIOR
A very beautiful wooden covered terrace has been created directly next to the house. The roof has a skylight, various recessed spotlights, wooden wall finishes and wall planks and modern paving. The garden is neatly landscaped and has planters, a lawn, modern paving, garden lighting and a heated swimming pool with filter system. The property is enclosed by a fence and accessible at the front via an electrically operated gate to the driveway. A large, cavity-built garage has been placed at the back of the plot. This garage has its own central heating system, water, electricity and underfloor heating. Next to the garage there is an extra storage room which is accessible via a roller door. The pump system for the swimming pool is placed here.

STRENGTHS
- Ready-to-live house with beautiful and spacious garden;
- Roof, floor and wall insulation;
- 15 solar panels;
- Electrically operated roller shutters at the rear of the 1st floor;
- The facade of the house was cleaned, grouted and fitted with new window frames in 2018;
- 3 air conditioners connected to the same outdoor unit;
- Recently renovated toilet area (2023)
- Completely equipped and luxurious bathroom;
- Luxury kitchen;
- Spacious living room with a tiled floor with underfloor heating (2018);
- 2 spacious bedrooms on the 1st floor;
- Separate laundry room;
- Spacious attic room due to roof elevation on 2nd floor;
- Offering a lot of privacy and beautifully landscaped backyard with heated swimming pool (2020), covered terrace and electrically operated gate;
- Deep driveway with parking for several cars;
- Large cavity-built garage (approx. 50 m2);
- Separate storage room;
- Convenient location to many amenities.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.192,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 457 m² Externe bergruimte 98 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zwembad, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (29.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie D Perceelnummer 1495 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom