Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Blaarthemseweg 53 in Eindhoven 5654 NR

Blaarthemseweg 53

5654 NR Eindhoven
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Zeer charmant, karakteristiek, vooroorlogs vrijstaand woonhuis met 2 bergingen. Gelegen op 10 fietsminuten van het centrum van Eindhoven.


Very charming, characteristic, pre-war detached house with 2 storage rooms. Located on a 10 minute bike ride from the center of Eindhoven.


INDELING

BEGANE GROND
Via overdekte entree naar hal met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zeer charmant, karakteristiek, vooroorlogs vrijstaand woonhuis met 2 bergingen. Gelegen op 10 fietsminuten van het centrum van Eindhoven.


Very charming, characteristic, pre-war detached house with 2 storage rooms. Located on a 10 minute bike ride from the center of Eindhoven.


INDELING

BEGANE GROND
Via overdekte entree naar hal met hardhouten vloer, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (8 groepen en 2x aardlekschakelaar) en toegang tot woonkamer.

Woonkamer uitgevoerd met een hardhouten parketvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met strakke lijsten, sfeervolle houtkachel en erker met glas in lood aan voorzijde. De woonkamer is middels schuifdeuren gescheiden van de tuinkamer.

Tuinkamer met lichtstraat, hardhouten parketvloer en openslaande deuren naar terras en tuin.

Semi-open keuken voorzien van een hardhouten parketvloer en keukeninrichting in lichte kleurstelling met zwart granieten aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi-oven, vriezer en een vaatwasmachine. In de keuken is een provisiekast gesitueerd en er is toegang tot de verdiepte kelderkast.

Via keuken toegang tot volledig betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de tuin.
Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Volledig omsloten en veel privacy biedende achtertuin gelegen op zonzijde met berging voorzien van elektra. Het geheel is ingericht met sierbestrating voorzien van verlichting, een gazon en diverse vaste beplanting.
Tevens is in de tuin een houten vrijstaande berging aanwezig en een eigen achterom.


EERSTE VERDIEPING
Overloop uitgevoerd met vloerbedekking en stucwerk wand– en plafondafwerking. Via overloop toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer II is een zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en houten naar binnen slaande deuren met dubbele beglazing naar het balkon. Aan de slaapkamer is een garderobe/ ruime inloopkast gesitueerd. Deze inloopkast is voorzien van vloerbedekking en een houten kozijn voorzien van dubbele beglazing. Gezien het formaat van de kast en de aanwezigheid van daglichttoetreding zou deze ook als kinderkamer in gebruik genomen kunnen worden.

Zeer ruime volledig betegelde badkamer uitgerust met een wastafelmeubel met mengkraan, een ligbad, een wandcloset, een inloopdouche en een designradiator.


TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. De ruime zolderkamer is voorzien van tapijt, stucwerk wanden en heeft veel lichtinval via een dakkapel en 2 Velux dakramen met dubbele beglazing.

Via zolderkamer te bereiken berging met
cv-opstelling (Nefit Excellent, bouwjaar 2007)


STERKE PUNTEN
- Stijlvol afgewerkte jaren ‘30 woning met karakteristieke elementen;
- Gelegen op fietsafstand van centrum van Eindhoven, ASML en Maxima Medisch Centrum;
- Binnendeuren zijn authentieke paneeldeuren;
- Strakke stucwerk wand– en plafondafwerking;
- Lichtstraat in tuinkamer, aan binnenzijde van hout en aan buitenzijde kunststof;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Hoge plafonds van ca. 2,75 m. op begane grond;
- Glas in loodramen zijn ook uitgevoerd in dubbele beglazing;
- In 2016 zijn er diverse werkzaamheden aan de woning verricht waaronder een nieuw plat dak en nieuwe lichtstraat, nieuw knipvoegwerk, nieuwe kozijnen aan de voorgevel, vloer opgeschuurd, gelakt en beschadigde planken vervangen en de woning is voorzien van nieuw stucwerk;
- Het rookkanaal is voorzien van een nieuwe interne kachelbuis (2017-2018);
- Tuin op zonzijde.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 200 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 2637 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.