Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lijmbeekstraat 81 in Eindhoven 5612 NA

Lijmbeekstraat 81

5612 NA Eindhoven
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde, karakteristieke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning met garage en veel privacy biedende zonnige achtertuin. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Completely renovated and modernized, characteristic pre-war 2-under-1-roof house with garage and...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde, karakteristieke vooroorlogse 2-onder-1-kapwoning met garage en veel privacy biedende zonnige achtertuin. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer en op korte afstand van het centrum van Eindhoven.

Completely renovated and modernized, characteristic pre-war 2-under-1-roof house with garage and lots of privacy offering backyard. Located near various facilities such as schools, shops, roads, public transport and a short distance from the center of Eindhoven.


INDELING

BEGANE GROND
Middels overdekte entree toegang tot ontvangsthal voorzien van Chinees hardstenen vloer met vloerverwarming en stucwerk plafond– en wandafwerking.
In de hal is een toiletruimte , meterkast (10 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

Luxe toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Deze ruimte is afgewerkt met Belgisch hardsteen, marmer en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots.

Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle eetkamer welke is voorzien van een fraaie haardpartij met gelhaard (gasleiding is aanwezig).
In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de zitkamer welke eveneens is voorzien van een haardpartij met gelhaard. De gehele woonkamer is afgewerkt met stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots. Middels openslaande dubbele tuindeuren toegang tot terras en tuin.

Luxe keuken met moderne keukeninrichting in U-opstelling voorzien van 1,5 spoelbak met mengkraan, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en betonstuc werkblad. Middels een tweetal vensters is er een doorkijk naar de woonkamer.
Royale bergkast met cv-opstelling (Remeha CW6, bouwjaar 2018).

Inpandig te bereiken royale garage met natuurstenen vloer met vloerverwarming, zowel aan voor– als achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra en wateraansluiting. Deze ruimte is voor meerdere doeleinde geschikt en momenteel in gebruik als hobbyruimte.

Fraai aangelegde en veel privacy biedende zonnige achtertuin met terrassen van Chinees hardsteen, gazon, diverse beplantingen, tuinverlichting, buitenkraan en tuinhuis.


EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer en airconditioning.

Ouderslaapkamer uitgevoerd met een laminaatvloer en strakke stucwerk wand– en plafondafwerking. Houten kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer II is tevens voorzien van laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Slaapkamer III is ook uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en rolluik. De vensterbank en raamombouw zijn uitgevoerd in hardsteen. In deze kamer is een luik naar de bergzolder.

Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche met handgarnituur, wastafelmeubel met mengkraan, designradiator, wandcloset en mechanische ventilatie. Deur naar dakterras is voorzien van een rolluik.


TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder.


STERKE PUNTEN
- Zowel aan binnen– als buitenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met luxueuze afwerking;
- Begane grond aan achterzijde uitgebouwd in 2005;
- Voorgevel vernieuwd en opnieuw gevoegd in 2012;
- Riante garage in 2012 gerealiseerd. Deze is momenteel in gebruik als hobbyruimte
- Gehele begane grond (inclusief garage) is voorzien van chinees hardstenen vloer met vloerverwarming;
- Alle deuromlijstingen zijn afgewerkt met hardsteen;
- Luxe keukeninrichting;
- Zowel in woonkamer als eetkamer is een gelhaard gesitueerd;
- Buitenschilderwerk 2018;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie;
- Gevels gedeeltelijk geïsoleerd;
- Woning gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;
- Riant dakterras;
- Prachtige zonnige achtertuin met veel privacy;
- Gelegen nabij de binnenstad van Eindhoven.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 310 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-07-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha CW6 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 167 m² (18.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 5797 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lijmbeekstraat 81 in Eindhoven 5612 NA Lijmbeekstraat 81 in Eindhoven 5612 NA

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.