Frankenvoort 14 in Helmond 5706 HG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een rustige locatie in Brandevoort gelegen, luxe afgewerkt vrijstaand herenhuis met bijzonder prettige en sfeervolle woonruimtes zoals een royale living, riante woonkeuken, werkkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een prachtig aangelegde tuin. Op korte afstand van het centrum van Brandevoort en nabij uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Geldrop. Ook zijn er diverse voorzieningen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 344 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op een rustige locatie in Brandevoort gelegen, luxe afgewerkt vrijstaand herenhuis met bijzonder prettige en sfeervolle woonruimtes zoals een royale living, riante woonkeuken, werkkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een prachtig aangelegde tuin. Op korte afstand van het centrum van Brandevoort en nabij uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Geldrop. Ook zijn er diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals het gezondheidscentrum, NS-station, diverse winkels, scholen en sportclubs.

INDELING

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin naar de overdekte entree en statige ontvangsthal met garderobe, praktische bergkast en open vide die zorgt voor ruimtelijkheid en een speelse verbinding van de verdiepingen. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de werkkamer, toiletruimte en woonkamer.

Royale toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

In de werkkamer zorgen de raampartijen in de voor- en zijgevel voor voldoende daglichttoetreding en bieden tevens een fraai uitzicht over het straatbeeld. Deze ruimte is momenteel als werkkamer in gebruik, maar leent zich zeker ook voor een andere invulling zoals bijvoorbeeld een speelkamer.

De sfeervolle woonkamer is ook voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Ook hier prettige daglichttoetreding middels de raamkozijnen en openslaande deuren aan de achterzijde. De prachtige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte.

Via een dubbele deur naar de riante woonkeuken met een lichte keukeninrichting in landelijke stijl. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron en een granieten werkblad met spoelgedeelte. Het raamkozijn boven het aanrechtblad biedt een mooi uitzicht aan de zijkant van de woning. De ruimte biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel met stoelen en zorgt zo voor een bijzonder aangename plek om te verblijven.

De bijkeuken heeft op maat gemaakte kasten in dezelfde stijl als de keukeninrichting met een extra ingebouwde koelkast en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de berging.

Berging met tegelvloer en zolder voor extra bergruimte. Er is tevens een deur naar de tuin.

De voor-, zij- en achtertuin zorgen voor de nodige rust en privacy en zijn keurig aangelegd met diverse terrassen, kiezel, enkele borders met beplanting, bomen, tuinverlichting, beregeningsinstallatie en een vrije achterom. Vanuit de achtertuin is er een loopdeur naar de garage.

De volledige geïsoleerde garage is ruim opgezet zodat het geen probleem is uw auto en/of fietsen hier te stallen en tevens uw tuinbenodigdheden op te bergen. Er is een dubbele openslaande deur naar de voorzijde van de woning en drie raamkozijnen zorgen voor de nodige lichtinval. In deze ruimte is de meterkast gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en bergkast. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond en heeft voldoende daglichttoetreding middels een raamkozijn.

Masterbedroom is een zeer royaal bemeten slaapkamer met laminaatvloer, deels behangen wanden, stucwerk plafondafwerking met enkele inbouwspots en een eigen inloop garderobekast. Deze kamer geeft ook toegang tot de extra kamer gelegen boven de garage.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als sportkamer en is uitgerust met een vaste wastafel en een laminaatvloer. Verder zijn er dubbele deuren naar een terrasje.

Badkamer I is voorzien van een vrijstaand ligbad in kunststof uitvoering, inloopdouche met ingebouwde kranen, regen- en handdouche en glazen douchedeur, dubbele wastafel in meubel, designradiator, mechanische ventilatie en stucwerk plafondafwerking.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Momenteel is hier nu een portable sauna geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de riante slaapkamer, zolderkamer c.q. technische ruimte en de 2e badkamer.

Slaapkamer IV is een zeer riante ruimte welke momenteel in gebruik is als logeerkamer en chillruimte en afgewerkt is met een laminaatvloer, deels behangen wanden en een stucwerk plafond met diverse inbouwspots.

In de zolderkamer c.q. technische ruimte is de opstelling cv combi (Nefit, 2013) en een trap naar de bergzolder. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer II heeft gedeeltelijk betegelde wanden en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, douchegarnituur, een wandcloset, wastafel en designradiator.

STERKE PUNTEN
- Royaal vrijstaand herenhuis;
- Ruime sfeervolle woonruimtes;
- Woonkeuken met ruimte voor volledige eettafel;
- Werkkamer op begane grond;
- Bijkeuken en inpandige berging;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Veel opbergruimte;
- Verzorgde achtertuin met meerdere terrassen;
- Garage;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
- Gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht over groen aan voorzijde van de woning.

Located in a quiet location in Brandevoort, luxuriously finished detached mansion with very pleasant and attractive living spaces such as a spacious living room, spacious kitchen, office, 5 bedrooms, 2 bathrooms, garage and a beautifully landscaped garden. A short distance from the center of Brandevoort and near highways to Helmond, Eindhoven and Geldrop. There are also various facilities in the nearby area, such as the health center, railway station, various shops, schools and sports clubs.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Via the beautifully landscaped front garden to the covered entrance and stately reception hall with wardrobe, practical storage cupboard and open loft that provides spaciousness and a playful connection of the floors. The hall is finished with a natural stone floor with underfloor heating and provides access to the office, toilet room and living room.

Spacious toilet room with wall-mounted toilet and sink.

In the office, the windows in the front and side facades provide sufficient daylight and also offer a beautiful view of the street scene. This space is currently used as an office, but is certainly suitable for another use, such as a playroom.

The attractive living room also has a natural stone floor with underfloor heating and sleek plastered walls and ceiling. Here too, pleasant daylight enters through the window frames and patio doors at the rear. The beautiful gas fireplace provides extra atmosphere and warmth.

Through a double door to the spacious kitchen with a bright country-style kitchen furnishings. The kitchen is equipped with a gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, combination oven/microwave and a granite worktop with sink area. The window frame above the countertop offers a beautiful view of the side of the house. The space offers the option of placing a large dining table with chairs, creating a particularly pleasant place to stay.

The utility room has custom-made cabinets in the same style as the kitchen furnishings with an extra built-in refrigerator and connections for washing equipment. From the utility room access to the garden and storage room.

Storage room with tiled floor and attic for extra storage space. There is also a door to the garden.

The front, side and backyard provide the necessary peace and privacy and are neatly landscaped with various terraces, gravel, some borders with plants, trees, garden lighting, irrigation system and a free back entrance. From the backyard there is a door to the garage.

The fully insulated garage is spacious so that it is no problem to park your car and/or bicycles here and also store your garden supplies. There is a double door to the front of the house and three window frames provide the necessary light. The fuse box is located here.

FIRST FLOOR
Landing with access to 3 bedrooms, bathroom, separate toilet and storage cupboard. This room is finished with a laminate floor and plastered walls and ceiling and has sufficient daylight through a window frame.

Master bedroom is a very generously sized bedroom with laminate flooring, partly wallpapered walls, plaster ceiling finish with several recessed spotlights and its own walk-in wardrobe. This room also gives access to the extra room located above the garage.

Bedroom II is located at the rear of the house and is currently used as a sports room and is equipped with a sink and laminate flooring. There are also double doors to a terrace.

Bathroom I has a free-standing bath, walk-in shower with built-in taps, rain and hand shower and glass shower door, double sink in furniture, design radiator, mechanical ventilation and plasterwork ceiling finish.

Bedroom III is located at the front of the house and has a laminate floor and plastered wall and ceiling finish. A portable sauna has currently been installed here.

SECOND FLOOR
The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. The landing gives access to the spacious bedroom, attic room or technical room and the 2nd bathroom.

Bedroom IV is a very spacious room that is currently used as a guest room and chill room and is finished with a laminate floor, partly wallpapered walls and a stucco ceiling with various recessed spotlights.

In the attic room or technical room there is a central heating combination (Nefit, 2013) and a staircase to the attic. This room is also finished with a laminate floor.

Bathroom II has partially tiled walls and is equipped with a shower cabin with thermostatic tap, shower fittings, a wall-mounted toilet, sink and design radiator.

STRENGTHS
- Spacious detached mansion;
- Spacious attractive living areas;
- Kitchen-diner with space for a full dining table;
- Office on the ground floor;
- Utility room and storage room;
- 5 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Lots of storage space;
- Well-kept backyard with several terraces;
- Garage;
- Private driveway with parking for several cars;
- Located in a quiet street with an unobstructed view of greenery at the front of the house.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.892,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 344 m² Perceeloppervlakte 547 m² Inhoud 1395 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, 2 Douches, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5377 Oppervlakte 547 m² Eigendomssituatie Volle eigendom