Van Aelstlaan 13 in Veldhoven 5503 BA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een toplocatie gelegen ruime vrijstaande woning met een royale woonkamer, separate keuken, maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage, een fraai aangelegde tuin rondom en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Gunstige ligging nabij het Citycentrum, MMC, ASML, scholen, openbaar vervoer en uitvalwegen.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 239 m² Aantal kamers 9

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Op een toplocatie gelegen ruime vrijstaande woning met een royale woonkamer, separate keuken, maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage, een fraai aangelegde tuin rondom en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Gunstige ligging nabij het Citycentrum, MMC, ASML, scholen, openbaar vervoer en uitvalwegen.

INDELING

BEGANE GROND
Via fraaie voortuin met een eigen oprit, grote border met vaste beplanting en sierbestrating naar de overdekte entree van de woning,

Via dubbele deuren naar de ruime ontvangsthal welke is voorzien van een tegelvloer, granol wandafwerking, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast met de meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar, 3 fase en glasvezelkabel), een toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken en werkkamer.

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een duobloktoilet en fonteintje.

Praktische werkkamer met vaste vloerbedekking, behangen wanden, houten plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een ingebouwde kast. De ruimte is ideaal geschikt als praktijk-/kantoorruimte aan huis.

Speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een zithoek met een houtkachel, centraal de eethoek en aan de achterzijde in de aanbouw is een extra zithoek gerealiseerd welke prachtig uitzicht heeft op de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, behangen wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en openslaande tuindeuren en een Velux dakraam welke samen voor veel daglichttoetreding zorgen.

Ruime woonkeuken met een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een dubbele spoelbak met mengkraan, diverse onder– en bovenkasten, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een koelkast. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, lambrisering, stucwerk wandafwerking, houten plafondafwerking en een houten kozijn met dubbele beglazing.

Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een tegelvloer, stucwerk wanden, houten kozijnen met dubbel glas, een deur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een keukenblok met opbergruimte en een dubbele spoelbak met mengkraan.

Slaapkamer I is een zeer ruime slaapkamer uitgevoerd met vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar de tuin.

Aansluitend is badkamer I te bereiken. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een stucwerk plafond met inbouwspots, een stalen kozijn met dubbele beglazing, douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, 2 mengkranen en diverse opbergkasten/ -lades, een spiegelkast met verlichting en opbergruimte, een wandcloset, radiator en een vaste kast met de geiser (Vaillant, 2008).

Prachtige riante tuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en bomen, een gazon, vijverpartij, sierbestrating, een stenen berging met elektra, vrije achterom, zonneluifel, overdekt terras, tuinhuis, verlichting en een buitenkraantje. Middels een houten poort en pad naar de voorzijde van de woning. Ook is er in de tuin een loopdeur welke toegang biedt tot de garage aanwezig.

Royale verwarmde garage met openslaande houten garagedeuren naar de oprit, een bergzolder en elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vloerbedekking, granol wandafwerking, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer II.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden stucwerk plafondafwerking, een inbouwkast, houten kozijnen met dubbele beglazing en een stalen kozijn met dubbel glas.

Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met behangen wanden, vloerbedekking, een stucwerk plafond, en een houten kozijn met dubbele beglazing.

Slaapkamer IV ligt ook aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijn met dubbele beglazing, stalen kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar het balkon.

Vervolg indeling eerste verdieping

Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde van de woning. Net als de andere kamers is de ruimte voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing en stalen draaiende delen met dubbel glas.

Gedeeltelijk betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met een mengkraan, handgarnituur en douchegelegenheid, een dubbele wastafel met mengkranen, een spiegelkast met opbergruimte en verlichting en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Op de zolder zijn 2 slaapkamers en badkamer III gesitueerd. Deze zijn te bereiken via de overloop welke is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en houten plafondafwerking.

Slaapkamer VI is een ruime slaapkamer met een dak– en zijraam voorzien van dubbele beglazing, houten plafondafwerking en glad afgewerkte wanden.

Slaapkamer VII beschikt over een klein dakraam en een zijraam, vloerbedekking en gladde wand– en plafondafwerking. In deze kamer is een deur naar de cv-ruimte gesitueerd waar een cv-opstelling (Nefit, 2000) staat en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Ook is er toegang tot bergruimte.

Badkamer III is geheel betegeld en beschikt over een wastafel en douchecabine. De ruimte is verwarmd en beschikt over een ventilatieraam.

STERKE PUNTEN
- Royale vrijstaande woning;
- 11 zonnepanelen (2015);
- Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Spouwmuurisolatie;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Woonkeuken;
- Praktische bijkeuken;
- 7 slaapkamers en 3 badkamers in totaal;
- 1 slaap– en badkamer op begane grond;
- Werkkamer;
- Garage en eigen oprit;
- Fraai aangelegde tuin rondom de woning;
- Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning;
- Gelegen op een toplocatie nabij Citycentrum Veldhoven.

Spacious detached house in a prime location with a spacious living room, separate kitchen, no fewer than 7 bedrooms and 3 bathrooms, including 1 bedroom and bathroom on the ground floor, a garage, a beautifully landscaped garden all around and an unobstructed view at the front of the house. Conveniently located near the Citycentrum, MMC, ASML, schools, public transport and main roads.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Via the beautiful front garden with its own driveway, large border with perennial plants and decorative paving to the covered entrance of the house,

Through double doors to the spacious lobby which has a tiled floor, grain plaster wall finish, wardrobe, stairs to the first floor, a sunken stair cupboard with the fuse box (7 groups, 2x earth leakage circuit breaker, 3 phase and fiber optic cable), a toilet room and access to the living room, kitchen and office.

Partially tiled toilet with a toilet and basin.

Practical office with carpeting, wallpapered walls, wooden ceiling finish, wooden window frames with double glazing and a built-in cupboard. The space is ideally suited as a practice/office space at home.

Playfully arranged and extended living room with a sitting area with a wood-burning stove at the front, the dining area in the center and an additional sitting area at the rear in the extension which has a beautiful view of the garden. The living room has a light tiled floor, stucco ceiling finish with recessed spotlights, wallpapered walls, wooden window frames with double glazing and French doors and a Velux skylight, which together provide plenty of daylight.

Spacious kitchen/diner with a light-coloured corner kitchen design. The kitchen is equipped with a PVC worktop, a double sink with mixer tap, various lower and upper cabinets, a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave and a refrigerator. The room has a tiled floor, partially tiled walls, paneling, stucco wall finishing, wooden ceiling finishing and a wooden frame with double glazing.

Partially tiled utility room with a tiled floor, plasterwork walls, wooden window frames with double glazing, a door to the garden, connections for washing equipment and a kitchen unit with storage space and a double sink with mixer tap.

Bedroom I is a very spacious bedroom with carpeting, wallpapered walls, a stucco ceiling with recessed spotlights, PVC window frames with double glazing and a door to the garden.

Bathroom I can then be reached. This fully tiled bathroom has a stucco ceiling with recessed spotlights, a steel frame with double glazing, a shower cabin with a thermostatic tap, a washbasin with a double sink, 2 mixer taps and various storage cabinets/drawers, a mirror cabinet with lighting and storage space, a wall-mounted toilet, radiator and a fixed cupboard with the geyser (Vaillant, 2008).

Beautiful spacious garden with various terraces, mature plants and trees, a lawn, pond, decorative paving, a stone shed with electricity, free rear entrance, sun awning, covered terrace, garden shed, lighting and an outside tap. Through a wooden gate and path to the front of the house. There is also a door in the garden that provides access to the garage.

Spacious heated garage with folding wooden garage doors to the driveway, a storage attic and electricity.

FIRST FLOOR
Landing with carpet, grain plaster wall finish, staircase to the second floor and access to 4 bedrooms and bathroom II.

Bedroom II is located at the front of the house and has carpeting, wallpapered walls and plasterwork ceiling finish, a built-in wardrobe, wooden window frames with double glazing and a steel frame with double glazing.

Bedroom III is located at the rear of the house and is finished with wallpapered walls, carpeting, a stucco ceiling and a wooden frame with double glazing.

Bedroom IV is also located at the rear of the house and has wallpapered walls, a stucco ceiling, wooden frame with double glazing, steel window frames with double glazing and patio doors to the balcony.

Continued layout of the first floor

Bedroom V is located at the front of the house. Like the other rooms, the room has carpeting, wallpapered walls, a stucco ceiling, wooden window frames with double glazing and steel rotating parts with double glazing.

Partially tiled bathroom equipped with a bath with a mixer tap, hand fittings and shower facilities, a double sink with mixer taps, a mirror cabinet with storage space and lighting and a toilet.

SECOND FLOOR
2 bedrooms and bathroom III are located in the attic. These can be reached via the landing which is equipped with carpeting, grain plaster wall finishing and wooden ceiling finishing.

Bedroom VI is a spacious bedroom with a roof and side window with double glazing, wooden ceiling finish and smoothly finished walls.

Bedroom VII has a small skylight and a side window, carpeting and smooth wall and ceiling finishes. In this room there is a door to the central heating room where there is a central heating system (Nefit, 2000) and the inverter for the solar panels. There is also access to storage space.

Bathroom III is fully tiled and has a sink and shower cabin. The room is heated and has a ventilation window.

STRENGTHS
- Spacious detached house;
- 11 solar panels (2015);
- Almost the entire house has double glazing;
- Cavity wall insulation;
- Expanded living room;
- Kitchen-diner;
- Practical utility room;
- 7 bedrooms and 3 bathrooms in total;
- 1 bedroom and bathroom on the ground floor;
- Office;
- Garage and private driveway;
- Beautifully landscaped garden around the house;
- Unobstructed view at the front of the house;
- Located in a prime location near Citycentrum Veldhoven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.974,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 842 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 920 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, 2 Toiletten, 3 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie A Perceelnummer 3841 Oppervlakte 842 m² Eigendomssituatie Volle eigendom