Wezel 33 in Veldhoven 5508 MC: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk “De Kelen”, op een ruim perceel en aan een rustige woonstraat gelegen vrijstaande villa. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, separate woonkeuken, werkkamer op de begane grond, maar liefst 6 slaapkamers, een inpandige garage, royale oprit , carport, overdekt terras en een veel privacy biedende tuin op zonzijde. In de nabijheid zijn vele...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

Op een prachtige locatie in de wijk “De Kelen”, op een ruim perceel en aan een rustige woonstraat gelegen vrijstaande villa. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, separate woonkeuken, werkkamer op de begane grond, maar liefst 6 slaapkamers, een inpandige garage, royale oprit , carport, overdekt terras en een veel privacy biedende tuin op zonzijde. In de nabijheid zijn vele voorzieningen gelegen en locaties zoals ASML, Park Forum, High Tech Campus en Eindhoven CS zijn goed en vlot bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Via verzorgde voortuin en oprit naar de entree van de woning.

Ontvangsthal met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de keuken.

Sfeervolle woonkamer uitgevoerd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, hardhouten kozijnen met roedeverdeling en dubbele beglazing. Verder is er een fraaie gashaard voorzien van een marmeren schouw. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer uitgebouwd en hier is een grote schuifpui gerealiseerd welke toegang biedt tot de achtertuin en eveneens een fraai zicht biedt op de tuin. De schuifpui is voorzien van een plissé hordeur, een elektrisch bedienbaar rolluik en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De royale keuken is uitgerust met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking, een hardhouten kozijn met dubbele beglazing en roedeverdeling en prachtig zicht op de achtertuin. De keukeninrichting staat in hoeksopstelling en is uitgevoerd in massief hout met een natuurstenen aanrechtblad, een natuurstenen spoelbak met mengkraan, een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en een koelkast. In de keuken is een verdiepte en volledig betegelde kelderkast aanwezig voor extra provisieruimte.

Bijkeuken met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gedeeltelijk gestucte wanden, een stucwerk plafond, een keukenblokje met spoelbak en mengkraan en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken toegang tot de toiletruimte, de werkkamer en de garage.

Toiletruimte met mozaïek beklede wanden, een tegelvoer, wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje.

Werkkamer uitgerust met een tegelvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een hardhouten kozijn met roedeverdeling en dubbele beglazing, een inbouwkast en unit ten behoeve van de vloerverwarming.

Ruime inpandige garage met verwarming, elektra, dubbele openslaande houten garagedeuren, meterkast, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een loopdeur naar de oprit. Deze ruimte kan zeer geschikt zijn voor het realiseren van een kantoor/ praktijk aan huis.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte.

Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer welke is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, behangen wanden, kastruimte onder dakschuinte, hardhouten kozijn in draai/kiepsysteem met roedeverdeling, dubbele beglazing en een insectenhor.

Slaapkamer II is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, hardhouten kozijn in draai-/kiepsysteem met roedeverdeling, dubbele beglazing en een insectenhor.

Slaapkamer III is eveneens een ruime slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, behangen wanden, kastruimte onder dakschuinte, een hardhouten kozijn in draai-/kiepsysteem met roedeverdeling, dubbele beglazing en een insectenhor.

Slaapkamer IV beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met inbouwspots, kastruimte onder dakschuinte, een hardhouten kozijn in draai-/kiepsysteem met roedeverdeling, dubbele beglazing en een insectenhor. Ook deze slaapkamer is zeer ruim.

Geheel betegelde badkamer met een stucwerk plafond met inbouwspots en dakkapel voorzien van hardhouten kozijnen in draai-/kiepsysteem met roedeverdeling en dubbele beglazing. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met mengkraan, een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met opbergruimte, 2 wastafels, 2 mengkranen en een spiegel, een wandcloset en mechanische ventilatie.

Wasruimte voorzien van stucwerk wand– en plafondafwerking, een laminaatvloer, wasmachine aansluitingen, een dakkapel met hardhouten kozijnen in draai-/kiepsysteem met roedeverdeling en dubbele beglazing en trapopgang naar de 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang naar de riante zolderverdieping.

Ruime voorzolder met een laminaatvloer, Velux dakraam, cv-opstelling (Nefit 2022) en toegang tot 2 slaapkamers. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren.

Slaapkamer V is een royale slaapkamer met een hoog plafond, een laminaatvloer, Velux dakraam en verwarming.

Slaapkamer VI is eveneens een ruime slaapkamer en beschikt over een laminaatvloer, hoog plafond en een Velux dakraam.

EXTERIEUR
Fraai aangelegde achtertuin welke veel privacy biedt en een vrij uitzicht geeft over een groenstrook en sportvelden. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met diverse terrassen, een overdekt terras met diverse inbouwspots, een elektrisch bedienbare zonneluifel, afwatering, gazon, vijverpartij compleet met pomp en filterunit, diverse beplanting en bomen, tuinverlichting en een vrije achterom.

Vrijstaande en zeer ruime carport met veel bergruimte en mogelijkheid voor stalling van enkele auto’s, caravan of camper. Deze carport is momenteel in gebruik als overdekt terras en zou heel eenvoudig zijn om te bouwen tot een extra werkruimte.

STERKE PUNTEN
- Vrijstaande villa gelegen op een ruim perceel van 589 m2;
- Woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en goed onderhouden;
- Woning is geheel geïsoleerd;
- 12 zonnepanelen;
- Begane grond grotendeels voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- Woonkamer is aan de achterzijde van de woning uitgebouwd;
- Separate eetkeuken met massief houten keukeninrichting;
- Bijkeuken;
- Werkkamer op begane grond;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- Ruime, compleet uitgeruste badkamer;
- Inpandige garage welke mogelijkheden biedt voor beroep of bedrijf aan huis;
- Royale oprit geschikt voor het parkeren van meerdere personenauto’s;
- Carport met veel bergruimte en mogelijkheid voor het parkeren van een auto, caravan of camper;
- Veel privacy biedende achtertuin grenzend aan gemeente groen en sportvelden.

In a beautiful location in the district "De Kelen", on a spacious plot and located on a quiet residential street. The house has an extended living room, separate kitchen, office on the ground floor, no less than 6 bedrooms, an indoor garage, spacious driveway, carport, covered terrace and a garden on the sunny side that offers a lot of privacy. Many facilities are located in the vicinity and locations such as ASML, Park Forum, High Tech Campus and Eindhoven Central Station are easily accessible.

LAYOUT

GROUND FLOOR
Through the well-kept front garden and driveway to the entrance of the house.

Reception hall with natural stone floor with underfloor heating, palster wall and ceiling finish, cloakroom, staircase to the first floor and door to the kitchen.

Atmospheric living room with a natural stone floor with underfloor heating, plaster wall and ceiling finishes with recessed spotlights, hardwood window frames with rods and double glazing. There is also a beautiful gas fireplace with a marble mantelpiece. The living room has been expanded at the rear of the house and a large sliding door has been realized here which provides access to the backyard and also offers a beautiful view of the garden. The sliding door is equipped with a pleated screen door, an electrically operated roller shutter and an electrically operated awning.

The spacious kitchen is equipped with a natural stone floor with underfloor heating, plaster wall and ceiling finishes, a hardwood frame with double glazing and panes and a beautiful view of the backyard. The kitchen is in a corner arrangement and is made of solid wood with a natural stone worktop, a natural stone sink with mixer tap, a 6-burner Boretti gas stove with double oven, extractor hood, dishwasher, microwave and refrigerator. The kitchen has a deepened and fully tiled basement cupboard for extra storage space.

Utility room with a tiled floor, partially tiled walls, partially plastered walls, a plaster ceiling, a kitchenette with sink and mixer tap and a door to the garden. Through the utility room access to the toilet room, the office and the garage.

Toilet room with mosaic-covered walls, a tiled floor, wall-hung toilet, sink and ventilation window.

Work room equipped with a tiled floor, plaster wall and ceiling finishes, a hardwood frame with rod division and double glazing, a built-in wardrobe and unit for underfloor heating.

Spacious indoor garage with heating, electricity, double opening wooden garage doors, meter cupboard, hardwood window frames with double glazing and a door to the driveway. This space can be very suitable for realizing an office / practice at home.

FIRST FLOOR
Spacious landing with laminate flooring, plaster wall and ceiling finishes, access to 4 bedrooms, the bathroom and a laundry room.

Bedroom I is a spacious master bedroom which is equipped with a laminate floor, plaster wall and ceiling finishes with recessed spotlights, wallpapered walls, cupboard space under the pitched roof, hardwood frame in a turn/tilt system with rod division, double glazing and an insect screen.

Bedroom II is currently used as an office and has a laminate floor, plaster wall and ceiling finish with recessed spotlights, hardwood frame in a turn/tilt system with rod division, double glazing and an insect screen.

Bedroom III is also a spacious bedroom which is equipped with a laminate floor, plaster wall and ceiling finishes with recessed spotlights, wallpapered walls, cupboard space under the pitched roof, a hardwood frame in a turn/tilt system with rod division, double glazing and an insect screen.

Bedroom IV has a laminate floor, plaster wall and ceiling finishes with recessed spotlights, cupboard space under the pitched roof, a hardwood frame in a turn/tilt system with rod division, double glazing and an insect screen. This bedroom is also very spacious.

Fully tiled bathroom with a plaster ceiling with recessed spotlights and a dormer window with hardwood window frames in a turn/tilt system with rod distribution and double glazing. The bathroom is fully equipped with a bath with mixer tap, a shower with thermostatic tap, washbasin furniture with storage space, 2 sinks, 2 mixer taps and a mirror, a wall- hung toilet and mechanical ventilation.

Laundry room with plaster wall and ceiling finishes, a laminate floor, washing machine connections, a dormer window with hardwood window frames in a turn/tilt system with rod distribution and double glazing and stairs to the 2nd floor.

SECOND FLOOR
Via a fixed staircase to the spacious attic.

Spacious attic with laminate flooring, Velux skylight, central heating system (Nefit 2021) and access to 2 bedrooms. This space offers the possibility to realize an extra bathroom.

Bedroom V is a spacious bedroom with a high ceiling, laminate flooring, Velux skylight and heating.

Bedroom VI is also a spacious bedroom and has a laminate floor, high ceiling and a Velux skylight.

EXTERIOR
Beautifully landscaped backyard which offers a lot of privacy and an unobstructed view over a green strip and sports fields. The garden is located on the southwest and is furnished with various terraces, a covered terrace with various recessed spotlights, an electrically operated awning, drainage, lawn, pond complete with pump and filter unit, various plants and trees, garden lighting and a free back entrance.

Detached and very spacious carport with plenty of storage space and the possibility to park a few cars, caravan or camper. This carport is currently used as a covered terrace and would be very easy to convert into an extra work space.

STRENGTHS
- Detached villa situated on a spacious plot of 589 m2;
- Property is finished with high quality materials and well maintained;
- House is fully insulated;
- 12 solar panels;
- Ground floor largely with a natural stone floor with underfloor heating;
- Living room has been extended at the rear of the house;
- Separate dining kitchen with solid wood kitchen furnishings;
- Scullery;
- Office on the ground floor;
- No less than 6 bedrooms;
- Spacious, fully equipped bathroom;
- Indoor garage which offers possibilities for a profession or home business;
- Generous driveway suitable for parking several passenger cars;
- Carport with plenty of storage space and possibility to park a car, caravan or camper;
- Lots of privacy in the back garden adjacent to green areas and sports fields.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 898.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.837,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 589 m² Inhoud 775 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 953 Oppervlakte 498 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veldhoven Sectie F Perceelnummer 1518 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom