Broekweg 45
5503 GB VeldhovenOmschrijving
Onder architectuur volledig gerenoveerd en uitgebouwd vrijstaand jaren ‘30 woonhuis met een sfeervolle woonkamer, een werkkamer, royale keuken, hobbykamer, bijkeuken, souterrain, 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een bergzolder. De woning is gelegen op een royaal perceel van 725 m2 in Meerveldhoven op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Citycentrum, uitvalswegen, ASML, High Tech...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 8Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
Onder architectuur volledig gerenoveerd en uitgebouwd vrijstaand jaren ‘30 woonhuis met een sfeervolle woonkamer, een werkkamer, royale keuken, hobbykamer, bijkeuken, souterrain, 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een bergzolder. De woning is gelegen op een royaal perceel van 725 m2 in Meerveldhoven op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, Citycentrum, uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en Eindhoven Airport.INDELING
BEGANE GROND
Via fraai aangelegde voortuin en brede oprit met oude waaltjes naar de entree van de woning.
Ontvangsthal met terrazzovloer, houten trapopgang met mooie balustrade, garderobe, meterkast, toiletruimte en bergruimte onder trapopgang. De hal biedt toegang tot de woonkamer en een werkkamer.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Royale werkkamer gelegen aan de voorzijde van de woning welke is afgescheiden van de woonkamer middels schuifdeuren uitgevoerd in hout met glas. Deze ruimte is afgewerkt met een houten vloer in visgraatmotief en stucwerk wand– en plafondafwerking.
De ruime woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer in visgraatmotief, stucwerk wand– en plafondafwerking en een sfeervolle open haard partij. Via grote raampartijen en dubbele tuindeuren heeft de kamer veel daglichttoetreding en zicht op de tuin.
Via schuifdeuren biedt de woonkamer toegang tot de zeer royale woonkeuken met Portugese tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wand– en plafondafwerking en nostalgische maatwerk keukeninrichting in houten uitvoering met een terrazzo werkblad. De keukeninrichting staat in U-opstelling en beschikt over diverse onder– en bovenkasten, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en een combi oven/magnetron. Via dubbel openslaande tuindeuren en 2 grote kozijnen is er toegang tot de tuin evenals een fraai zicht hierop.
De keuken biedt eveneens toegang tot een bijkeuken en werkkamer/hobbyruimte.
Hobbykamer uitgevoerd met een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing, stucwerk wand– en plafondafwerking en openslaande tuindeuren naar het terras.
Bijkeuken met een tegelvloer, aansluitingen voor was– en droogmachine, ruime maatwerk kastenwand met keukenblok met spoelbak en mengkraan, toiletruimte, deur naar de tuin en een trap naar het souterrain.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.
Het souterrain is verdeeld in een bergruimte en een multifunctionele ruimte. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden mede doordat de ruimte is voorzien van geluidswerende isolatie.
Riante en veel privacy biedende achtertuin gelegen op zonzijde met diverse terrassen, een gazon, overdekte fietsenberging, border met volwassen beplanting en het geheel is omheind met een 100 jaar oude beukenhaag.
EERSTE VERDIEPING
Royale overloop met laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een vlizoluik naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels strak gestucte wanden, stucwerk plafond en houten kozijnen met enkele beglazing.
Slaapkamer II beschikt over een laminaatvloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een behangen wand, houten kozijnen met enkele beglazing en een deur met dubbele beglazing naar een balkon.
Slaapkamer III is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking en houten kozijnen met enkele beglazing.
Gedeeltelijk betegelde badkamer met royale douche voorzien van een thermostaatkraan, dubbele wastafel met verzonken kranen, een designradiator en Velux dakraam.
Separate gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Doorgang naar inloop kleedkamer met vaste vloerbedekking en een kastenwand. Het tussenportaal biedt toegang tot de 2e badkamer en de ouderslaapkamer.
Gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een royale inloopdouche met dubbele douchekop en verzonken thermostaatkraan, wastafel met verzonken mengkranen, opbergruimte en spiegel met verlichting, een ligbad met mengkraan en handgarnituur.
Slaapkamer IV is een fraaie slaapkamer met gebogen plafond, strakke stucwerk wanden en plafond, vaste vloerbedekking en vloerverwarming, dubbele deuren met HR++ beglazing (draai-/kiepsysteem) met Frans balkon. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht over de achtertuin. Extra daglichttoetreding middels een drietal kleine kozijnen met dubbele beglazing.
TWEEDE VERDIEPING
Ruime bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is. Hier is de cv-opstelling geplaatst (Vaillant, 2023).
STERKE PUNTEN
- In 2000 volledig gerenoveerd en uitgebouwd vrijstaand woonhuis;
- Karakteristiek jaren ‘30 huis met moderne touch;
- Verdiepingsvloeren oorspronkelijk woonhuis geïsoleerd;
- Begane grond vloer oorspronkelijke woning is vernieuwd;
- Terrazzo vloer in hal is in 2018 gepolijst;
- Oprit met oude waaltjes;
- Eiken houten vloer begane grond in 2023 geschuurd en behandeld;
- Zolder in 2023 geïsoleerd;
- Gehele elektrische installatie is in 2000 vernieuwd;
- Gas– en waterleiding vernieuwd in 2000, toen is tevens de aansluiting op de riolering vernieuwd;
- Ronde zinken dak van uitbouw is geïsoleerd (30 cm isolatie);
- Uitbouw is op begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
- Alle deuren en kozijnen van Meranti hardhout;
- Frans balkon op ouderslaapkamer;
- Tuin met 100-jarige beukenhaag;
- Souterrain met bergruimte en multifunctionele, geluid geïsoleerde, ruimte;
- Buitenschilderwerk 2016 en 2023;
- Binnen schilderwerk 2023;
- Cv-opstelling Vaillant 2023;
- Open haard partij met voorziening voor gasaansluiting.
Completely renovated and extended by architect, detached 1930s house with an attractive living room, an office, spacious kitchen, hobby room, utility room, basement, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a storage attic. The house is located on a spacious plot of 725 m2 in Meerveldhoven, a short distance from shops, schools, public transport, Citycentrum Veldhoven, main roads, ASML, High Tech Campus and Eindhoven Airport.
LAYOUT
GROUND FLOOR
Via the beautifully landscaped front garden and wide driveway with old riverbanks to the entrance of the house.
Reception hall with terrazzo floor, wooden staircase with beautiful balustrade, wardrobe, meter cupboard, toilet and storage space under the stairs. The hall provides access to the living room and an office.
Partially tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink.
Spacious office located at the front of the house, which is separated from the living room by sliding doors made of wood and glass. This room is finished with a wooden floor in a herringbone pattern and plastered wall and ceiling finishing.
The spacious living room has a wooden floor in a herringbone pattern, plastered wall and ceiling finishes and an attractive fireplace. The room has plenty of daylight and a view of the garden through large windows and double garden doors.
Through sliding doors, the living room provides access to the very spacious kitchen/diner with Portuguese tiled floor with underfloor heating, plastered wall and ceiling finishing and nostalgic custom kitchen furnishings in wooden design with a terrazzo worktop. The kitchen is in a U-shape and has various upper and lower cabinets, a sink with mixer tap, an induction hob, an extractor hood, dishwasher, refrigerator and a combination oven/microwave. Through double French doors and 2 large window frames there is access to the garden and a beautiful view of it.
The kitchen also provides access to a utility room and office/hobby room.
Hobby room with a laminate floor, wooden window frames with double glazing, plastered wall and ceiling finishing and French doors to the terrace.
Utility room with a tiled floor, connections for washing and drying machine, spacious custom cupboard wall with kitchen unit with sink and mixer tap, toilet room, door to the garden and stairs to the basement.
Partially tiled toilet room with a wall-mounted toilet and sink.
The basement is divided into a storage space and a multifunctional space. This multifunctional space is suitable for multiple purposes, partly because the space is equipped with sound-resistant insulation.
Spacious and very private backyard located on the sunny side with several terraces, a lawn, covered bicycle shed, border with mature plants and the whole is fenced with a 100-year-old beech hedge.
FIRST FLOOR
Spacious landing with laminate flooring, plastered wall and ceiling finishing, a loft hatch to the attic and access to 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Bedroom I is located at the front of the house and has a laminate floor, partly wallpapered walls, partly plastered walls, plaster ceiling and wooden window frames with single glazing.
Bedroom II has a laminate floor, partly plastered walls, a plastered ceiling, a wallpapered wall, wooden window frames with single glazing and a double glazing door to a balcony.
Bedroom III has a laminate floor, plastered wall and ceiling finishing and wooden window frames with single glazing.
Partially tiled bathroom with spacious shower with a thermostatic tap, double sink with recessed taps, a design radiator and Velux skylight.
Separate partially tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink.
Passage to walk-in dressing room with carpeting and a cupboard wall. The intermediate portal provides access to the 2nd bathroom and the master bedroom.
Partially tiled bathroom has underfloor heating and is equipped with a spacious walk-in shower with double shower head and recessed thermostatic tap, sink with recessed mixer taps, storage space and mirror with lighting, a bath with mixer tap and hand fittings.
Bedroom IV is a beautiful bedroom with curved ceiling, sleek plasterwork walls and ceiling, carpeting and underfloor heating, double doors with HR++ glazing (turn/tilt system) with French balcony. From this room there is a beautiful view over the backyard. Extra daylight through three small window frames with double glazing.
SECOND FLOOR
Spacious attic which can be reached via a loft ladder. The CV layout is posted here (Vaillant, 2023).
STRENGTHS
- Completely renovated and expanded detached house in 2000;
- Characteristic 1930s house with a modern touch;
- Floors of the original house insulated;
- Ground floor of original house has been renovated;
- Terrazzo floor in the hall was polished in 2018;
- Driveway with old Waaltjes;
- Oak wooden floor on the ground floor, sanded and treated in 2023;
- Attic insulated in 2023;
- Entire electrical installation was renewed in 2000;
- Gas and water pipes were renewed in 2000, when the connection to the sewerage system was also renewed;
- Round zinc roof of extension is insulated (30 cm insulation);
- The extension has underfloor heating on the ground floor and 1st floor;
- All doors and frames made of Meranti hardwood;
- French balcony in the master bedroom;
- Garden with 100-year-old beech hedge;
- Basement with storage space and multifunctional, sound-insulated space;
- Exterior painting 2016 and 2023;
- Interior painting 2023;
- CV preparation Vaillant 2023;
- Fireplace with provision for gas connection.
LAYOUT
GROUND FLOOR
Via the beautifully landscaped front garden and wide driveway with old riverbanks to the entrance of the house.
Reception hall with terrazzo floor, wooden staircase with beautiful balustrade, wardrobe, meter cupboard, toilet and storage space under the stairs. The hall provides access to the living room and an office.
Partially tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink.
Spacious office located at the front of the house, which is separated from the living room by sliding doors made of wood and glass. This room is finished with a wooden floor in a herringbone pattern and plastered wall and ceiling finishing.
The spacious living room has a wooden floor in a herringbone pattern, plastered wall and ceiling finishes and an attractive fireplace. The room has plenty of daylight and a view of the garden through large windows and double garden doors.
Through sliding doors, the living room provides access to the very spacious kitchen/diner with Portuguese tiled floor with underfloor heating, plastered wall and ceiling finishing and nostalgic custom kitchen furnishings in wooden design with a terrazzo worktop. The kitchen is in a U-shape and has various upper and lower cabinets, a sink with mixer tap, an induction hob, an extractor hood, dishwasher, refrigerator and a combination oven/microwave. Through double French doors and 2 large window frames there is access to the garden and a beautiful view of it.
The kitchen also provides access to a utility room and office/hobby room.
Hobby room with a laminate floor, wooden window frames with double glazing, plastered wall and ceiling finishing and French doors to the terrace.
Utility room with a tiled floor, connections for washing and drying machine, spacious custom cupboard wall with kitchen unit with sink and mixer tap, toilet room, door to the garden and stairs to the basement.
Partially tiled toilet room with a wall-mounted toilet and sink.
The basement is divided into a storage space and a multifunctional space. This multifunctional space is suitable for multiple purposes, partly because the space is equipped with sound-resistant insulation.
Spacious and very private backyard located on the sunny side with several terraces, a lawn, covered bicycle shed, border with mature plants and the whole is fenced with a 100-year-old beech hedge.
FIRST FLOOR
Spacious landing with laminate flooring, plastered wall and ceiling finishing, a loft hatch to the attic and access to 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Bedroom I is located at the front of the house and has a laminate floor, partly wallpapered walls, partly plastered walls, plaster ceiling and wooden window frames with single glazing.
Bedroom II has a laminate floor, partly plastered walls, a plastered ceiling, a wallpapered wall, wooden window frames with single glazing and a double glazing door to a balcony.
Bedroom III has a laminate floor, plastered wall and ceiling finishing and wooden window frames with single glazing.
Partially tiled bathroom with spacious shower with a thermostatic tap, double sink with recessed taps, a design radiator and Velux skylight.
Separate partially tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink.
Passage to walk-in dressing room with carpeting and a cupboard wall. The intermediate portal provides access to the 2nd bathroom and the master bedroom.
Partially tiled bathroom has underfloor heating and is equipped with a spacious walk-in shower with double shower head and recessed thermostatic tap, sink with recessed mixer taps, storage space and mirror with lighting, a bath with mixer tap and hand fittings.
Bedroom IV is a beautiful bedroom with curved ceiling, sleek plasterwork walls and ceiling, carpeting and underfloor heating, double doors with HR++ glazing (turn/tilt system) with French balcony. From this room there is a beautiful view over the backyard. Extra daylight through three small window frames with double glazing.
SECOND FLOOR
Spacious attic which can be reached via a loft ladder. The CV layout is posted here (Vaillant, 2023).
STRENGTHS
- Completely renovated and expanded detached house in 2000;
- Characteristic 1930s house with a modern touch;
- Floors of the original house insulated;
- Ground floor of original house has been renovated;
- Terrazzo floor in the hall was polished in 2018;
- Driveway with old Waaltjes;
- Oak wooden floor on the ground floor, sanded and treated in 2023;
- Attic insulated in 2023;
- Entire electrical installation was renewed in 2000;
- Gas and water pipes were renewed in 2000, when the connection to the sewerage system was also renewed;
- Round zinc roof of extension is insulated (30 cm insulation);
- The extension has underfloor heating on the ground floor and 1st floor;
- All doors and frames made of Meranti hardwood;
- French balcony in the master bedroom;
- Garden with 100-year-old beech hedge;
- Basement with storage space and multifunctional, sound-insulated space;
- Exterior painting 2016 and 2023;
- Interior painting 2023;
- CV preparation Vaillant 2023;
- Fireplace with provision for gas connection.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 925.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.021,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
725 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
812 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Dubbele wastafels, 2 Douches, Ligbad, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
4
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en metaal
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Veldhoven
Sectie
D
Perceelnummer
312
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
